[상세 브리핑 및 상권 분석]

1. 상권 및 입지 분석

지역 특성: 경기권 내 대단지 아파트와 주거지가 밀집된 전형적인 주거 밀착형 항아리 상권에 위치하고 있습니다.

입지적 장점: 인근 주민들의 퇴근길 동선 및 생활권 내 핵심 상업지에 위치하여, 계절이나 경기 변화에 민감하지 않은 안정적인 수요를 확보하고 있습니다.

공간 구성: 영업 규모 약 26평형(85.95㎡)으로, 내부 테이블 18개가 효율적으로 배치되어 공간 활용도가 매우 뛰어납니다.

2. 운영 및 수익 현황

매출 현황: 2025년 기준 월평균 실매출 약 4,000만원 정도를 꾸준히 기록하며 상권 내 인지도를 확보하고 있습니다.

수익 구조: 월 고정 공간 유지비가 210만 원으로 매출 규모 대비 매우 저렴하여, 월 예상 순익 약 1,178만 원이라는 독보적인 수익성을 자랑합니다.

운영 효율: 전체 매출 중 배달 비중이 8% 미만으로 홀 판매 비중이 압도적이며, 이는 낮은 배달 수수료 지출과 높은 운영 편의성으로 이어집니다.

3. 시설 및 인력 현황

관리 상태: 2021년 오픈 이후 현재까지 시설 인테리어가 A급으로 관리되어 있으며, 인수 시 추가적인 리뉴얼 비용 부담 없이 즉시 영업이 가능합니다.

인력 구성: 현재 인건비 600만 원 선에서 효율적인 운영 시스템이 구축되어 있어, 초보 창업자도 큰 어려움 없이 운영을 승계받을 수 있습니다.

[컨설턴트 한마디]
"본 매장은 경기권 항아리 상권의 정석과도 같은 입지로, 매출 대비 낮은 유지비가 가장 큰 무기입니다. 주점 창업에서 가장 중요한 '높은 순수익'과 '편리한 관리'라는 두 마리 토끼를 모두 잡은 매장으로, 안정적인 수익형 사업체를 찾는 분께 최적의 선택지가 될 것입니다."