[상세 브리핑 및 상권 분석]
1. 상권 및 입지 분석

지역 특성: 부산권 내 대규모 아파트 단지와 빌라 등 주거 시설이 밀집된 전형적인 항아리 상권에 위치하고 있습니다.

입지적 장점: 1층에 위치한 약 **60평형(198.35㎡)**의 대형 매장으로, 가시성과 접근성이 매우 뛰어납니다. 주거지 유동 인구의 주요 동선상에 있어 가족 단위 및 직장인 고객 확보가 용이합니다.

운영 안정성: 2021년 5월에 오픈하여 현재 해당 지역 내에서 인지도가 확실히 구축된 안정적인 매장입니다.

2. 운영 및 수익 현황

매출 현황: 2025년 기준 월평균 실매출 약 4,800만 원 선이며, 최근 상승세를 타며 월 5,000만 원 수준의 안정적인 매출을 기록 중입니다.

수익 구조: 월 예상 순익은 약 1,311만 원으로, 매출 대비 수익률이 **6.9%**에 달하는 고효율 사업체입니다.

지출 내역: 월 유지비 253만 원, 인건비 1,200만 원 등 매출 규모 대비 고정비 관리가 매우 효율적으로 이루어지고 있습니다.

3. 시설 및 창업 조건

시설 상태: 60평 대형 평수답게 탁 트인 홀 환경을 갖추고 있으며, 브랜드 특유의 고급스러운 인테리어 경쟁력이 매우 높습니다.


[컨설턴트 한마디]
"본 사업체는 부산권 항아리 상권의 이점을 극대화한 매장으로, 매출 대비 낮은 유지비가 가장 큰 강점입니다. 주점 창업에서 가장 선호되는 '넓은 평수'와 '안정적인 수익'을 모두 갖추고 있으며, 시설 관리 상태가 우수하여 인수 후 추가 비용 지출 없이 즉시 운영이 가능합니다. 안정적인 수익형 매장을 찾는 투자자분들에게 최적의 선택지입니다."