1. 상권 및 입지 분석

지역 특성: 서울 내 유동 인구가 가장 활발한 초핵심 대학가 메인 상권 중심부에 위치하고 있습니다.

입지적 장점: 지하층부터 지상층까지 전층을 사용하는 독채형 매장 구조로 가시성이 매우 뛰어납니다. 인근 대학생 및 젊은 직장인들이 집결하는 요지에 있어 홍보 효과가 극대화된 자리입니다.

주요 고객층: MZ세대인 20대와 30대가 주를 이루며, 평일과 주말 구분 없이 꾸준한 집객력을 자랑하는 탄탄한 상권입니다.

2. 운영 및 수익 현황

매출 현황: 2025년 기준 월평균 실매출 약 9,933만 원을 기록하며 1억 원대에 육박하는 초고매출을 유지하고 있습니다.

수익 구조: 월 예상 순익은 약 2,450만 원으로, 수익률이 **8.17%**에 달하는 매우 알짜 사업체입니다.

운영 시스템: 주말 기준 9명의 인력이 배치될 만큼 운영 매뉴얼이 체계적으로 잡혀 있어, 대형 매장임에도 초보 창업자가 운영을 승계하기에 용이합니다.

3. 시설 및 창업 조건

시설 상태: 오픈 당시 인테리어에만 4억 원 이상 투입된 매장으로, 현재 내부 시설 및 집기 상태는 '최상급'입니다. 추가 리뉴얼 비용 없이 즉시 영업이 가능합니다.